东京中心区二手房价格创历史新高，连续17个月上涨
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东京中心区二手房价再创新高 连续17个月上涨突破1.2亿日元
东京（品川区），7月24日 – 最新数据显示，6月东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）二手房平均希望售价为每70平方米1.2058亿日元（约合人民币567万元），比上月上涨1.1%，创下历史新高。这是自2004年1月开始调查以来首次突破1.2亿日元大关，也是连续17个月上涨的记录。
此次调查对象为家庭型住宅，不包括专有面积不到30平方米的住户、办公室和商铺。市场分析人士指出，日元贬值吸引海外资金大量流入日本房地产市场，加上股价上涨等因素推动国内资金持续投入，共同促使东京都心二手房价格不断攀升。
东京23区的二手房价格也比上月上涨1.2%，达到7475万日元（约合人民币352万元）。新建住宅楼价格的上涨使得东京都心二手房交易更加活跃，卖方定价强势，部分房东预计未来价格将进一步上涨，选择惜售，导致市场供需紧张。
整个东京圈的二手房均价为4629万日元（约合人民币218万元），与上月持平。根据都县划分，东京都的价格上涨0.8%，达到6532万日元（约合人民币307万元）；神奈川县上涨0.3%，达到3610万日元（约合人民币170万元）；埼玉县上涨0.9%，达到2903万日元（约合人民币137万元）；而千叶县则下跌0.8%，至2693万日元（约合人民币127万元）。与上年同期相比，神奈川县、埼玉县和千叶县的价格分别下跌了1.6%、4.3%和4.0%。在工薪家庭等刚需购买的关东近郊，库存增加，出现了价格调整的动向。
东京的数据显示，东京都心6区6月的流通套数为3127套，比上月减少了72套。东京23区为13017套，比上月减少了180套，连续4个月减少。
东京首席研究员高桥雅之表示: “根据买方是投资者还是刚需，价格走势有所不同。考虑到各国的金融政策，日元贬值可能会持续，预计年内由海外和国内投资资金推动的东京都心二手房价格上涨将持续。”