中国热衷日房产：东京会是下一个温哥华吗？

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中国对日房产兴趣热潮：东京能否成下一个温哥华？

随着美中贸易战升级和海外投资受限，中国投资者将目光转向日本房地产市场。数据显示，今年前三个月，中国对日本的房产咨询增长了13倍，远超美国市场的下降27.5%。这引发了一个问题：东京能否成为下一个温哥华？

近年来，由于签证政策放宽和低利率吸引，越来越多中国人将目光投向日本房地产。据报道，许多中国买家正在大阪和东京寻找普通住宅区二手房或公寓，以安置在日本学习的子女。他们通常预算在20万美元到60万美元之间。

一位房产经纪人透露，中国买家的主要驱动力是人民币贬值担忧和对日本房屋价值和经济增长潜力的认可。大阪一名房产经纪人表示，1月至3月中国买家交易量较去年同期增长了15%。另据报道，10月至12月中国买家（包括香港和澳门的买家）的交易量同比增长了60%，投资额在5000万日元到2亿日元之间。

尽管日本没有官方数据追踪私人住宅投资，但咨询量的飙升预示着潜在需求增长。一些专家指出，这种兴趣类似于2017年中国投资者对东京房产的热潮，当时许多中国投资者购买了高端住宅区和北海道滑雪胜地附近的房产。

这次中国买家关注的是2025年大阪世博会开幕前的房地产热潮以及该地区第一家赌场的开业。此外，日本政府为中国公民推出的多次入境签证计划也吸引了不少人。这些签证有效期为五年，允许持有人一次在国内停留长达90天，但每年不超过180天。

尽管获得居住权仍然是一个挑战，但东京更容易访问日本，吸引了更多中国投资者。他们希望通过投资房产和经营旅游、餐饮等企业来实现梦想。

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